评稿： 回应地产泡沫论建设部：房价下跌不是好事 　 看不到稿件？ 我举报

转贴： 　　房价下跌一定是坏事吗？ 　　作者：阿田 　　发言内容： 　　 　　房价下跌一定是坏事吗？ 　　 　　现在有一种“权威”的论调称：房价下跌不一定就是好事。 　　 　　其理由一，是“正常情况下，房地产价格应该是呈缓慢、平稳上涨趋势的”。这种说法当然没错。但目前的情况是，房价的上涨大大超过了国家GDP增长的速度和居民收入增长的速度。这难道是正常的吗？ 　　 　　其理由二，是“目前我国城镇已有72％以上的居民拥有自己的住房，如果住房降价，首先是广大有房居民因‘住房资产缩水’而受到伤害”。这种说法貌似有理，其实无理。如果是纯粹供自己居住的房屋，那么即使是升值几倍也不会因此而成为富翁，因为你不会把房子卖掉换成现钱，再去睡马路，你只是“账面上的富翁”。即使房屋缩水几倍也不会因此而变“穷”，因为你只有一套作为生活必需品的房屋，就算账面价值“缩水”了，房屋的实际使用价值丝毫没有减少，因此你照样睡得安稳得很，也不会痛惜自己“输了钱”。就算你仅有的一套房子是抵押贷款买来的，也不可能变成“负资产”，你也不可能搞所谓的“理性违约”，因为按照前面所说的道理，你总得住在自己的房子里，你不可能“理性”到宁可睡马路也要“违约”的地步。这样，你就是疯子，而毫无“理性”可言。况且房价的升值与贬值同你的贫富和还贷能力都毫无关系。倒是利息升高才会影响你的还贷能力。 　　 　　所谓“负资产”的情况只可能发生在自己并不缺房子住，却大量向银行贷款搞房产投机的人，这种投机行为难道还需要国家来保护吗？他们的所谓“理性违约”，其实是“恶意违约”，就应该追究他们的“恶意违约责任”以及不负责任放贷的银行有关人员的法律责任。更何况，现在是房价还在疯涨，谈论这种问题就像是号召目前正受大旱之苦的两广农民立即作好抗洪准备。预警信号是否发得不是时候？而且，群众也只是希望房价回落到合理的水平，并不是希望人家“倾家荡产”，更何况靠买卖一两套住房搞投机的人，也不可能真正“倾家荡产”。 　　 　　因此，房价下跌固然不一定就是好事，但是有序地把房价降到合理的水平，绝对是好事。如果一定要“硬撑”，总有撑不住的一天，那时候就如黄河决堤，才是真正可怕的。中国几千年来这种先例难道还少吗？ 　　 　　至少有以下两点应该是可以立即实行的： 　　 　　首先，严禁境外资金流入中国投机性购房。现在上海、北京等大城市的房价上涨，很大程度是由于境外资金流入中国投机性购房而引起的。如果，国家像实行外汇管制那样把这个口子管起来，就能在一定程度上有效地抑制房价的疯涨。当然在中国境内合法常住的境外人员，还是应该容许他们在中国境内拥有与他们在本国（本地区）居住条件相当的住房的，但是一旦他们离开中国，他们的房屋出让问题应该有专门政策加以制约，严禁防止流入投机市场，违者一律没收。 　　 　　其次，对于住房过多（按照当地人均住房面积确定）的应该立即开征累进制的房产税，然后由政府拿这笔钱建造“廉租房”供低收入者使用。房产税的税率应该按照住房市场的情况随时调整，一旦房价恢复到正常的水平，甚至可以取消，同时再相应减少“廉租房”的供应。 　　 　　哪些大研究所的专家们，智商当然是不成问题的，但是“屁股”坐错了，就会昧着良心说话，成为鲁迅所不齿的“乏走狗”，当然他们自己必定是有广厦住的，所以并不是“丧家的乏走狗”，而是“有家的乏走狗”。 　　 　　 　　 (此评论由 新卡耳 于 2004-10-30 14:59:36　发表)

评稿： 哈市地铁“一线一环”十年建成 　 看不到稿件？ 我举报

十年 弹指一挥间 但愿不是梦 (此评论由 飞扬 于 2004-10-28 08:57:50　发表)

评稿： 我国不粘锅行业遭遇“滑铁卢” 　 看不到稿件？ 我举报

不知道这样的美丽面纱揭开后的丑陋面孔还有多少.最综的受害者是谁?---广大的消费者....... (此评论由 匿名 于 2004-10-27 15:08:40　发表)

评稿： “拾金不昧”将有回报 　 看不到稿件？ 我举报

我近日拾到一身份证　不知交到哪里 (此评论由 阿阵 于 2004-10-28 10:59:00　发表)

评稿： 街头雕塑在遭“酷刑” 　 看不到稿件？ 我举报

为什么这些人素质这么低呢，破坏雕塑对他们有什么好处，怎么连这么简单的事情都不明白！ (此评论由 王鑫 于 2004-10-31 10:31:14　发表)

评稿： 阿城中小学供暖25日突停众师生课堂被冻一天 　 看不到稿件？ 我举报

阿城停气一天都上报纸了，可是香安小学今年到10月29日至今还没给供暖呢。学生天天冻着上课。 (此评论由 1111 于 2004-10-29 10:45:40　发表)

评稿： 哈市商场首现跪式服务 　 看不到稿件？ 我举报

关键还是要鞋子好 (此评论由 路隐达 于 2004-10-29 11:40:30　发表)

评稿： 市民建议选登 　 看不到稿件？ 我举报

果然在市民中藏龙卧虎啊，好多好点子，希望政府能认真听取百姓的呼声。 (此评论由 尴尬 于 2004-10-31 10:34:43　发表)

评稿： 哈市邮市没“烧”火 　 看不到稿件？ 我举报

头脑冷静，抛弃投机心理 　　这样的国民才算成熟，因为国家不是靠投机商才会富有的 　　要靠全体人民踏踏实实的劳动 (此评论由 哈尔滨人 于 2004-10-31 11:27:35　发表)

评稿： 哈尔滨到大连仅三个多小时 　 看不到稿件？ 我举报

什么时候实现呀？ (此评论由 杨明 于 2004-11-15 15:21:36　发表)

评稿： 本网直播周华健演唱会访谈节目 　 看不到稿件？ 我举报

能在网上直播吗 　　 (此评论由 匿名 于 2004-11-15 23:36:17　发表)

评稿： 一觉醒来家中巨款“飞”了 　 看不到稿件？ 我举报

交友不慎，自食苦果。 (此评论由 阿里 于 2004-11-03 11:08:11　发表)

评稿： 打字社造出“健康证” 　 看不到稿件？ 我举报

商家见利忘义，得很点罚。否则，健康无保证，受害的是广大消费者。 (此评论由 阿里 于 2004-11-03 11:13:28　发表)

评稿： 城市雕塑景观应多建 　 看不到稿件？ 我举报

建议很好。但城市雕塑由谁设计、制作？不能一拍脑袋就定板，先拿出方案来，看是否可行。要不，弄些“形象工程”，好事变坏事。 (此评论由 阿里 于 2004-11-03 11:24:46　发表)

评稿： 抓好食品生产经营安全 　 看不到稿件？ 我举报

检查是明查，不如暗察。 (此评论由 阿里 于 2004-11-03 11:44:19　发表)

评稿： “拾金不昧”将有回报 　 看不到稿件？ 我举报

拣到身份证，还给失主。打车去让失主报销路费，还可以要保管费和报酬。新物权法给你撑腰，怕啥？ (此评论由 匿名 于 2004-11-03 11:51:57　发表)

评稿： 先住进楼内的居民“跑马占荒”占共用空间建“储物间” 　 看不到稿件？ 我举报

总有人占小便宜。这种人早晚要吃大亏。不论自行拆除，还是强制拆除，悔不当初，何苦。 (此评论由 阿里 于 2004-11-03 12:05:35　发表)

评稿： 老师们疯了？ 　 看不到稿件？ 我举报

我是一名教师,看到这些我很痛心!这样的教师和校长,应该清除出教育者的队伍.更应该让当地教委到领导辞职,因为孩子犯错,家长责任更大,不能只打孩子不打家长呀!如果这样,其他孩子不服呀! (此评论由 晚报 于 2004-11-03 23:09:21　发表)

评稿： 商家砍掉“霉气”楼层市民看法不一 　 看不到稿件？ 我举报

玩花招而已。5是4，4是5，12是11，11是12，骗人。买“5”层，“12”层“15层”的人，哄死你都不偿命。 (此评论由 阿里 于 2004-11-04 08:37:51　发表)

评稿： “骷髅门脸”吓坏路人 　 看不到稿件？ 我举报

又“整事”。“跪式服务”，“胎盘宴”再加“骷髅门脸”，让哈尔滨“扬名”。网上评论，哈尔滨人就这样，浅薄，丑陋。 　　俺们都是东北人，俺们都是活雷锋------俺们都是东北人，俺们都是活祖宗------ 　　翠花，上胎盘！ 　　翠花，你咋不跪呢？ 　　翠花，你得对得起咱家的门脸啊。 (此评论由 阿里 于 2004-11-04 08:59:15　发表)

评稿： 降温伴着西北风市民注意防感冒 　 看不到稿件？ 我举报

你好，有这样的事，不知你们可否作为新闻：75路每天早晨在临近上班时间时，小面包车总有乱收费现象，我是在三孔桥坐车，车号黑A52687，黑A53949均是实例，一是在堵车的时候抬价，二是上车后抬价，弄得你没办法，而且态度很凶，希望贵报看到后能引起重视，因其的存在严重影响公交车的秩序。谢谢。 (此评论由 一个不平者 于 2004-11-04 10:13:21　发表)

评稿： 中央大街三期改造全部完工 　 看不到稿件？ 我举报

呀，这里比HARBINDAILY的全呀！ (此评论由 Stemen 于 2004-11-04 11:17:31　发表)

评稿： 哈尔滨游泳馆立面工程告捷 　 看不到稿件？ 我举报

你们哈尔滨日报和新晚报能不能把新闻网站合并呀！觉得新晚报的比较漂亮！不都是一家嘛！ (此评论由 Stemen 于 2004-11-04 14:10:50　发表)

评稿： “普马超市”昨起暂时停业 　 看不到稿件？ 我举报

超市布局不合理是造成这一结果的主要原因,在某些地段超市一家邻一家,有些地段又没有大型超市,希望商家在选址的时候,多多考虑周边的环境,不去做无谓的投资,既损失了钱财,又浪费了资源. (此评论由 匿名 于 2004-11-04 15:31:20　发表)

评稿： “球迷大会“举行三小时 对话双方感觉很“愉悦” 　 看不到稿件？ 我举报

球迷们是否能翻身"农奴"把歌唱,关键在于球迷们是否把握住自己在中国足坛中的"主人翁"地位,要变被动为主动,毛主席就曾经教导我们,要打倒一切"牛鬼蛇神"! (此评论由 david 于 2004-11-05 08:35:00　发表)

评稿： “健“闻真实“健“迷 　 看不到稿件？ 我举报

其实健迷是很有素质的，就是保安大哥脾气坏了点~~~ (此评论由 喵喵 于 2004-11-16 14:40:38　发表)

评稿： 72岁东江桥桥面封闭 　 看不到稿件？ 我举报

不应该废弃，否则将加大公路大桥的交通流量，造成车辆过度集中。建议将大桥拆掉，在原地重建一座新桥，火车最好改线，走滨洲铁路桥。 (此评论由 匿名 于 2006-12-23 11:17:59　发表)

评稿： 市政协十一届一次会议开幕 　 看不到稿件？ 我举报

窗口单位“120”急救中心领导班子1990年利用职权卖楼所得款买住房分掉，职工放假不给安置，直到现在十几年都没有任何说法。信访卫生局杜先生的答复是：“救护站卖楼跟你们没关系，让我们找胡锦涛主席”。希望两会给予解决。 (此评论由 吕强 于 2007-02-01 14:18:11　发表)

评稿： 应取消电话月租费按量收费 　 看不到稿件？ 我举报

代表了广大老百姓的利益,好得很! (此评论由 老百姓 于 2007-03-15 15:20:32　发表)

评稿： 部分公交车冷待乘客 　 看不到稿件？ 我举报

记者同志有时间去坐坐16线吧，上下班时间16线经常是不等人上完就走，门还没关上呢就已开了好几十米远了。等车等个十多分钟是常事，同样是一个站台的90、203、77平均过去三辆车16才会来一辆……，这些原因都是因为上下时坐车的人都是月票而造成的，16线的这些现象算不算是新闻？ (此评论由 哈市人 于 2004-11-05 10:45:57　发表)

评稿： “京骂”响彻全场哈恩一脸尴尬 　 看不到稿件？ 我举报

中国足球队员没几个好东东 (此评论由 匿名 于 2004-11-05 11:29:01　发表)

评稿： 奥运冠军王励勤今抵哈 　 看不到稿件？ 我举报

王励勤打内战还可以，输球后会上海粗口也是一技之长。 (此评论由 匿名 于 2004-11-05 11:33:30　发表)

评稿： 韩桂芝被开除党籍开除公职 　 看不到稿件？ 我举报

真给黑龙江人丢脸! (此评论由 linen 于 2004-11-05 11:42:58　发表)

评稿： 清除视觉污染严查布幔条幅 　 看不到稿件？ 我举报

那些宣传口号的标语是不是也该撤了? (此评论由 游子 于 2004-11-05 13:01:43　发表)

评稿： 2路“豪华”为啥难等？ 　 看不到稿件？ 我举报

那就应该把空调给别的没有空调的车队几台比如说7线 　　把豪华车引进几台 　　 (此评论由 关注 于 2004-11-05 15:47:55　发表)

评稿： 部分公交车冷待乘客 　 看不到稿件？ 我举报

记者同志也去坐坐7线吧 　　可以情况比16线还严重 　　 (此评论由 关注 于 2004-11-05 15:50:24　发表)

评稿： 2路“豪华”为啥难等？ 　 看不到稿件？ 我举报

应增加豪华车的比例方便老百姓，跑动力区的9线和18线也应该将破车改成豪华车 (此评论由 李才升 于 2004-11-05 16:05:07　发表)

评稿： 怪哉！自来水管出温水 　 看不到稿件？ 我举报

浪费浪费浪费浪费浪费浪费浪费 　　浪费浪费浪费浪费浪费浪费浪费 (此评论由 浪费 于 2004-11-05 17:36:18　发表)

评稿： 我机器人足球队夺“世界杯” 　 看不到稿件？ 我举报

技术含量可能很高，但是外型工业造型设计太落后了；我曾经看见过本田技研的机器人，好象技术不怎么样；但是造型设计非常成功，让你一看外型就能感觉到内里的科技含量；纯属个人看法... (此评论由 alexban 于 2004-11-06 00:05:15　发表)

评稿： 第六届冰雪大世界启动 　 看不到稿件？ 我举报

年年做，年年搞~越来越没新意，越来越来越不实际~ (此评论由 alexban 于 2004-11-06 00:06:48　发表)

评稿： 奥运主题绿化广场建成 　 看不到稿件？ 我举报

城市越来越美了，可是城市景观也要有实际意义；环顾西大直街国际饭店路段和北京街-海城街路段的新建雕塑，我每天都要从这里路过上班；也经常听路人和同时们议论，至尽我也没能明白这几个雕塑的意义；极其低劣的制作工艺和效果，含糊不清的意义表达；和这座洋气的东方小巴黎的城市风格相称吗？ (此评论由 alexban 于 2004-11-06 00:13:09　发表)

评稿： 海南两法官马虎受处罚 　 看不到稿件？ 我举报

差之毫厘，谬之千里。马虎惹祸，马虎不得 (此评论由 阿里 于 2004-11-06 09:48:53　发表)

评稿： 工人文化宫修缮起争议 　 看不到稿件？ 我举报

秋林公司曾“毁容”，后恢复原貌。工人文化宫有步后尘，怪哉！哈尔滨的保护建筑毁了不少了，再架不住这种“胡作非为”了。 (此评论由 阿里 于 2004-11-06 10:01:54　发表)

评稿： 陕西富县出怪事罪犯当上村干部 　 看不到稿件？ 我举报

黑！镇党委的了多少好处？建议很查。 (此评论由 阿里 于 2004-11-06 10:09:22　发表)

评稿： 无良医生骗奸无知少女 　 看不到稿件？ 我举报

我经常买报但有时早上一忙就忘了。等忙完了，报也卖没了。这回就好了，忘了也不怕了，随时都能读到报。就是不知道看过的报我想查资料还能不能看到了？比如说：我想看10月30日的报还能不能看到了该怎么打开 (此评论由 众友 于 2004-11-06 11:33:37　发表)

评稿： 原房主过世后房产证更名咋办理? 　 看不到稿件？ 我举报

继承手续好办吗? 　　孙龙 (此评论由 孙龙 于 2004-11-06 13:46:45　发表)

评稿： 保险业将加大对东北地区投入 　 看不到稿件？ 我举报

很好 　　我赞同 (此评论由 爱不释手 于 2004-11-06 13:57:15　发表)

评稿： 工人文化宫修缮起争议 　 看不到稿件？ 我举报

是谁的主意?光想着吃回扣了吧!!!!!!!! (此评论由 没名儿 于 2004-11-06 15:25:21　发表)

评稿： 百家民营医院挑战国字号 　 看不到稿件？ 我举报

是个好兆头，是不是应该建立或完善监督和激励机制？？？ (此评论由 没名儿 于 2004-11-06 15:30:33　发表)